AMPIA VILLA DEL '700 CON PARCO E PISCINA

Cod. annuncio: DG6388 - Rif:
Data inserimento: 30/05/2017
€ 0

FORLI' a pochi chilometri dal centro in direzione sud, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, VILLA del '700 di ampia metratura con annessa dependance del '600.

 

La superficie residenziale e coperta complessiva ammonta a circa 1.300 mq.

 

La proprietà comprende una corte annessa agli immobili, di circa 2.000 mq. che include una splendida piscina e un ampio parco di circa 31.000 mq. comprendente un'area scoperta, un bosco e un laghetto.

 

DESCRIZIONE DETTAGLIATA DELL'IMMOBILE:

 

VILLA:

 

La villa, che esternamente si presenta in ottime condizioni di conservazione, è intonacata e tinteggiata con porticato e ornamenti architettonici in laterizio faccia a vista.

E' disposta su tre piani fuori terra per complessivi 650 mq. circa suddivisi come segue:

 

Piano terra - portico antistante con ingresso principale, salone (al grezzo avanzato) di circa 90 mq., disimpegno, cucina abitabile con ampio camino, salotto con camino, bagno.

Sempre al piano terra si trova un ampio bilocale di circa 45 mq. suddiviso in vano ad uso soggiorno con angolo cottura/letto, disimpegno, ripostiglio e bagno. L'immobile è dotato di camino e di impianto di riscaldamento autonomo.

Ampio portico retrostante

 

1° piano - 4 camere da letto matrimoniali, 3 bagni (due dei quali ad esclusivo utilizzo di altrettante camere), terrazzo di oltre 20 mq. con accesso da una delle camere padronali e anche dall'esterno (ovvero dal portico antistante la villa, posto al piano terra).

Sempre al primo piano si trovano 2 ampi monolocali con soppalco e bagni esclusivi.

I monolocali sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo e camino.

 

2° piano - sottotetto open space di mq. 90 circa, dotato di doppio ingresso, camino e finestre a muro. Il soffitto si presenta con travi e tavelle a vista.

L'altezza minima del sottotetto (circa 2,06 metri) rende utilizzabile l'intera superficie e la candida ad essere recuperata per ricavarne ambienti rustici e/o servizi accessori alla villa quali ad esempio: palestra e/o Spa.

 

Piano interrato - ampia cantina fresca e asciutta di circa 30 mq. accessibile sia dall'esterno sia dall'interno della villa.

 

ACE G – EP 258,15

 

DEPENDANCE:

 

Si presenta esternamente con muri in laterizio e mura in sasso faccia a vista.

E' disposta su due piani fuori terra per complessivi mq. 200 circa, suddivisi come segue:

 

Piano terra - appartamento di circa 100 mq. suddiviso in soli due ambienti, con annesso bagno privato.

 

ACE G – EP 232,65

 

1° piano - ufficio di circa 100 mq. suddiviso in due ampi ambienti, con annesso bagno privato.

L'ufficio è accessibile tramite una scala esterna coperta.

E' dotato di ampio camino, e aria condizionata.

ACE E – EP 44,20

 

Entrambe le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo.

 

DESCRIZIONE DETTAGLIATA DELLA CORTE E DEL PARCO

 

CORTE

 

La corte si sviluppa su circa 2.000 mq. ed è suddivisa in accesso carrabile, giardino e piscina.

L'area a verde è caratterizzata da prato con alberi d'alto fusto.

L'area circostante la piscina, collegata con la villa, è dotata di pavimentazione in pietra colombiana che ha la proprietà d'essere fresca anche durante le calde e torride giornate estive.

Sull'area verde si trova uno spogliatoio e una doccia di pertinenza alla piscina.

 

La piscina esterna e riscaldata, ha diverse profondità ed è dotata di una zona tuffi (con trampolino) ed una zona relax con vari idromassaggi.

 

PARCO

 

Il parco si sviluppa su circa 31.000 mq., è prevalentemente scoperto e coltivato a seminativo, ha un'ampia zona parcheggio, un bosco di circa 3.300 mq. con alberi d'alto fusto e un laghetto/bacino d'acqua.

Su questa zona, sorgono anche delle stalle che si sviluppano su circa 100 mq. con annesso portico.

 

ALTRE CARATTERISTICHE

 

La villa è completamente recintata con inferriate in ferro battuto sul fronte strada e con rete metallica ai lati interni, dispone di 2 ampi accessi carrabili e di 2 pedonali.

 

Tutte le diverse unità immobiliari che compongono la villa sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo a gas. Alcune unità immobiliari possono essere riscaldate anche con la legna.

 

All'interno degli immobili sono presenti diversi camini.

 

La villa è inoltre dotata di 3 pozzi (di cui 1 artesiano), uno dei quali si trova all'interno della villa.

 

E' possibile l'istallazione di un ascensore che possa collegare il piano terra coi piani superiori.

 

E' possibile costruire un ulteriore fabbricato per una superficie complessiva di circa 180 mq. (fuori terra) sull'area verde di pertinenza della villa e relativamente distante da quest'ultima.

 

Gli impianti della proprietà sono a norma di legge.

 

La proprietà è dotata di: vetri doppi e antisfondamento, videocitofono su tutti i piani, predisposizione impianti aria condizionata, antifurto, videosorveglianza, cancelli automatici, svariati posti auto e ampia area parcheggio.

 

L'immobile è ubicato su una strada asfaltata secondaria.

 

Fermata autobus a circa 400 metri di distanza

 

POTENZIALITA' DELL'IMMOBILE

 

A motivo degli ampi spazi interni, dell'ampio parco, delle peculiarità uniche quali ad esempio l'ampia e splendida piscina, la dependance e le stalle, oltre all'ubicazione dell'immobile che si trova a pochi chilometri da Forlì e da Castrocaro Terme, ed immersa nella tranquillità e nel verde della campagna, la proprietà immobiliare si presta ad essere trasformata in un elegante Resort con Spa, in un elegante agriturismo, in una residenza per la terza età oppure in una clinica specializzata.

 

PREZZO

 

Le trattative per la compravendita dell'immobile sono soggette alla massima riservatezza.

Caratteristiche immobile
Categoria: Residenziale
Tipologia: Villa
Comune: Forlì
Arredato: No
Garage: Si
Ascensore: No
Camere: 7
Bagni: 5
Posti Auto: 4
Piani Totali: 3
mq: 1300
Condizioni: buone
Stato Immobile: Buono
Anno di costruzione: 1700


Per info


Il Mattone

www.ilmattoneforli.com
Cel1: 366.5463807

Il Mattone

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Cel1: 366.5463807

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Responsabile designato per il riscontro all´interessato è Pigreco S.r.l.., e-mail: info@agenziapigreco.it, cui Lei si potrà rivolgere in ogni momento per:
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